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《地產財務入門ch05》地產投資開財務槓桿一定好?你要先理解的正負槓桿概念

自己扛貸款,還是去籌資? 『我最近想盤下一個金店面』朋友a興致勃勃的跟我分享他的計畫,接下去說『我用你教的方式算過了,每年淨營運收益大約有150萬,總投入大約1500萬』

【牀頭風水如何改】5大牀頭風水超母湯

化煞方式是改變牀鋪位置,但如果房間大小,能夠調整空間,可以考慮牀頭和門間擺放不透光屏風,這是化解方式。

淺粉紅色、櫻花粉是什麼?3大優點說明、淡粉色配色提案

淺粉紅色(Light Pink)是溫暖明亮、由紅色與白色混合而成的一種不飽和顏色。 由於白色含量比例較高,淺粉紅色不會像櫻桃粉、芭比粉一樣強烈,這些亮粉紅色系會在多種色彩中更加突出,顏色的強調感常見於商業、廣告等用途。 在 18 世紀中期的法國,當時的歐洲貴族,無論男女都身穿淡淡的粉紅色,作為奢華、階級的象徵;由於路易十五的情婦龐帕杜夫人(Madame de Pompadour)非常喜歡淺粉紅色,法國瓷器製造商 Sèvres 甚至以龐帕杜夫人的名字為新的粉紅色調命名,也就是我們現在對玫瑰龐帕杜(Rose Pompadour)的稱呼~ 人們為什麼喜歡淺粉紅色? 3大優點說明

15 種適合新手的陽台植物推薦!你家陽台方位適合什麼植物?

缺點:溫度較高須留意散熱及保水 適合植物:耐旱的多肉植物及觀賞性佳的花卉 和上午半日照的東向陽台相反,面朝西的陽台是屬於下午半日照的,日曬時間較長、通常溫度也較高,所以常聽人家講「西曬陽台容易把植物熱死」就是這個原因,適合種植耐熱的植物,並且格外需要留意散熱降溫和通風,例如搭建網幕或植栽牆都是幫助防止陽台過熱的好選擇,應使用保水性較好的土壤介質或較大的盆器避免水分蒸散過快,陽光充足的西向陽台也非常適合種植美美的觀花、觀葉植物。 面朝南的陽台 優點:全日照陽光充足、通風良好 缺點:須注意補水 適合植物:需要日照充足、耐曬的植物

「通通拿去建電線桿?」事與願違的日本電纜地下化

仔細觀察電線桿外觀,可以發現電線通過電線桿的區域分為上方及稍微下方的位置;上方處電線是6,600V電流的高壓配電線,稍微下方處則是100V或200V的低壓配電線。 家用電由低壓配電線供電。 電線桿上的圓柱槽是變壓器,可以將6,600V的電流轉換成低壓,配送到各家戶使用。 國土交通省負責相關業務的人士說,推動中的「去電桿化」作業,許多人認為是「從地面上看不到電線桿與電線」的電纜地下化,其實還有包括藏在民宅屋簷下通過等方式,但在大馬路等地主要還是走地下化。 一旦把電纜移到地下,如果發生故障或損壞時不是很難被察覺嗎? 東京電力公司人士說,在輸配電發生故障時的確要花比較多時間修復,但如果電纜在外面的話,容易在 天災 時發生斷裂等情況,地下化比較不容易受災。 成本高道路又狹窄 電纜地下化推動緩慢

鼻相10款分析|鼻樑有節及橫紋、豬膽鼻、鼻頭下垂代表甚麼?姻緣財運一文解

1 鼻頭有肉 「鼻頭有肉心無毒」,鼻頭有肉的人宅心仁厚,心胸廣闊,不愛與人計較,能夠體恤包容別人。 如果女生鼻頭圓厚有肉,鼻翼較闊,屬於旺夫相,旺自己之餘也旺丈夫,有機會嫁給一個有財有勢的丈夫。 至於男人鼻翼頭大且有肉,事業運佳,而且易聚財,有很好的財運,更可能會一夜暴富,實屬富貴之相。 2 鼻頭有痣 鼻頭位置代表了財帛宮,主宰一個人的財富運勢。 鼻頭有痣有損財運難聚財,即使財運不錯,但是守財能力較弱,開支花費大,會因不同原因而造成錢財損失,理財觀念薄弱而經常破財。

2024年不一般,青龙年加无春年,又遇上闰年,有何讲究?

首先,2024年被称为"无春年";其次,2024年是闰年,比平常的年份多了一天。 第三,2024年属于甲辰年,其中的"辰"代表生肖中的"龙",而在五行中,地支"甲"对应的颜色是青色,所以2024年也可以称为青龙年。 在古代农耕时代,人们会根据气候和历年的规律来进行年景预测分析。 下面一起简单聊聊2024年是青龙年,又遇上无春年加闰年,有啥说法和讲究? 年景如何? 我国一直有采用干支历法来记录时间的传统。 其中,天干由10个字(甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛、壬、癸)组成,地支则由12个字(子、丑、寅、卯、辰、巳、午、未、申、酉、戌、亥)组成。 这两者按照特定的顺序组合,共形成60个组合。

女生左边太阳穴有痣代表什么意思 男生左边太阳穴有痣代表什么意思

左边左边太阳穴有痣,此女,生性谨慎,对待婚姻,严肃认真,有责任感,大多得嫁良夫,婚后财运上升,好运连连,夫妻和合,齐心协力,家业兴旺,儿女成双。 女性左太阳有痣的寓意 如果太阳穴除有长痣的话,是很好命的一个面相。 因为太阳穴是迁移宫。 在这个地方长痣,则代表这个人是个比较有天赋的人,学习东西都比较快 ,财运方面也是比较顺利,是比较好命的人。 在自己的事业上也能够顺利实现自己的目标,运气方便是非常不错的。 虽然可能面对经常换工作的处境,但是每一份工作都能获得不菲的报酬。 因此在太阳穴长痣的都非常好,所以不要轻易点掉这个地方的痣。 如果你的痣是坐落在"官禄宫"的话,就代表着她们每次出门都能够有一些意外的收获,无论是在工作方面还是在生活方面都会有出乎意料的收获。 女性左太阳穴的相穴八字命理

法令對「行人專用時相」有什麼規定嗎?

行人專用時相的外觀依照法令規定,在有行人專用時相號誌的路口,會在路口的地面畫一個x字型的對角穿越白線的標線 。 行人專用時相有的是時段性的,會在路口地面寫上實施的時段,例如設置在小學附近路口,為了配合上學放學會有很多學童過馬路,行人專用時相就寫上了07:20-07:50、12:00-13 ...

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